臺北市中山區松江路64巷22號2F/7F
2014-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,243 萬 77.8 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物12.31 坪
公設比51.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 長安段三小段 542-1 地號
價格拆解
成交總價2,243 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,048 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 81.1
松江路中位 79.2
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 4%比松江路中位 低 2%比中山區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,638 萬
每月月付61,381 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人自行提供屬實。（本案為預售屋）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。