臺北市大同區鄭州路119號17F/17F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 63.4 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物44.04 坪
公設比17.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 玉泉段二小段 363-14 地號
價格拆解
成交總價3,760 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 72.2
鄭州路中位 108
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 12%比鄭州路中位 低 41%比大同區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,760 萬
+19%
2026 年推估4,463 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 12F/17F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 94.3 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 72.2 萬/坪總 2,625 萬 2023-12-12 5F/17F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 67.8 萬/坪總 3,090 萬 2023-05-06 6F/17F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 61.5 萬/坪總 2,600 萬 2022-05-15 11F/17F 5房1廳5衛 · 42.07 坪 75.6 萬/坪總 3,180 萬 2022-03-04 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2020-02-12 3F/17F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 42 萬/坪總 589 萬 2019-08-05 9F/17F 4房2廳2衛 · 44.98 坪 58.2 萬/坪總 2,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。