臺北市大同區鄭州路119號11F/17F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 75.6 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物29.16 坪
公設比20.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 玉泉段二小段 363-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 72.2
鄭州路中位 114.6
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 5%比鄭州路中位 低 34%比大同區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,180 萬
+19%
2026 年推估3,780 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。