臺北市大同區鄭州路119號9F/17F
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,618 萬 58.2 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物31.6 坪
公設比18.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 玉泉段二小段 363-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 72.2
鄭州路中位 108
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 19%比鄭州路中位 低 46%比大同區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,618 萬
+25%
2026 年推估3,284 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 12F/17F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 94.3 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 72.2 萬/坪總 2,625 萬 2023-12-12 5F/17F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 67.8 萬/坪總 3,090 萬 2023-05-06 6F/17F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 61.5 萬/坪總 2,600 萬 2022-05-15 11F/17F 5房1廳5衛 · 42.07 坪 75.6 萬/坪總 3,180 萬 2022-05-01 17F/17F 3房2廳2衛 · 59.31 坪 63.4 萬/坪總 3,760 萬 2022-03-04 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2020-02-12 3F/17F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 42 萬/坪總 589 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。