臺北市南港區東明街81號
2019-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,786 萬 54.5 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物25.68 坪
公設比9.6%
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 南港段四小段 276 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
東明街中位 74.6
南港區 2019 年中位 62.6
比東明街中位 低 27%比南港區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,786 萬
+36%
2026 年推估2,423 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,429 萬
每月月付53,529 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。