臺北市內湖區金龍路222巷16號8F/12F
2015-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,768 萬 44.2 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物21.99 坪
公設比35.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 碧湖段二小段 529 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 57.2
金龍路中位 57.2
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 23%比金龍路中位 低 23%比內湖區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法概算。3.門牌8樓之1及8樓房地價格分別為新台幣575萬及993萬。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。