臺北市大同區承德路三段83號3F/11F
2012-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 69.5 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物16.79 坪
公設比39.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 大同段二小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 56.6
承德路三段中位 61.4
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 高 23%比承德路三段中位 高 13%比大同區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。