臺北市松山區八德路三段218號11F/13F
2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 81.7 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物9.71 坪
公設比39.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 延吉段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 110.2
八德路三段中位 81.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 26%比八德路三段中位 高 0%比松山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+20%
2026 年推估2,510 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。