臺北市內湖區康寧路三段56巷1號7F/11F
2017-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,510 萬 64.9 萬/坪 × 60.17 坪
權狀坪數60.17 坪
主建物30.45 坪
公設比42.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.17 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪60.17 坪
土地坐落 東湖段六小段 123 地號
價格拆解
成交總價3,510 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 98.6
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 34%比康寧路三段中位 高 20%比內湖區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。