臺北市中正區仁愛路二段9巷17號4F/7F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 131.4 萬/坪 × 12.94 坪
權狀坪數12.94 坪
主建物5.85 坪
公設比44.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.94 坪
└ 主建物 5.85 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪12.94 坪
土地坐落 中正段一小段 184 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.4 萬/坪
本筆成交 131.4
本棟中位 109.3
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 20%比仁愛路二段中位 高 28%比中正區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+18%
2026 年推估2,011 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 143.6 萬/坪總 1,870 萬 2025-11-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 145.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 107.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-28 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 136.8 萬/坪總 1,970 萬 2023-07-23 7F/7F 4房2廳2衛 · 36.34 坪 104 萬/坪總 3,465 萬 2021-12-20 1F/7F 2房1廳2衛 · 22.32 坪 118.2 萬/坪總 2,638 萬 2021-05-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 115.6 萬/坪總 1,505 萬 2021-04-27 3F/7F 0房1廳1衛 · 9.84 坪 117.3 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。