臺北市中正區仁愛路二段9巷17號2F/7F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 136.8 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物5.85 坪
公設比44.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 5.85 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 中正段一小段 184 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 136.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.8 萬/坪
本筆成交 136.8
本棟中位 109.3
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 25%比仁愛路二段中位 高 34%比中正區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,970 萬
+13%
2026 年推估2,229 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：塔式車位樓層位於地下第二層。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。