臺北市中正區仁愛路二段9巷17號1F/7F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 118.2 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物11.5 坪
公設比33.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 中正段一小段 184 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.2 萬/坪
本筆成交 118.2
本棟中位 109.3
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 8%比仁愛路二段中位 高 16%比中正區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,638 萬
+28%
2026 年推估3,384 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 143.6 萬/坪總 1,870 萬 2025-11-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 145.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 107.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-28 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 136.8 萬/坪總 1,970 萬 2024-02-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 131.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-23 7F/7F 4房2廳2衛 · 36.34 坪 104 萬/坪總 3,465 萬 2021-05-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 115.6 萬/坪總 1,505 萬 2021-04-27 3F/7F 0房1廳1衛 · 9.84 坪 117.3 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。