臺北市南港區玉成街66之3號4F/8F
2018-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 66.7 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物17.54 坪
公設比18.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 玉成段三小段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 70.2
玉成街中位 66.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 5%比玉成街中位 高 1%比南港區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+35%
2026 年推估2,262 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。