臺北市南港區玉成街66之3號7F/8F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 70.2 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物12.22 坪
公設比16.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 玉成段三小段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 70.2
玉成街中位 66.3
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 0%比玉成街中位 高 6%比南港區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+40%
2026 年推估2,304 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。