臺北市中山區新生北路一段81號7F/12F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 77.3 萬/坪 × 14.48 坪
權狀坪數14.48 坪
主建物7.34 坪
公設比41.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.48 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪14.48 坪
土地坐落 長安段三小段 714 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 70
新生北路一段中位 64.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 10%比新生北路一段中位 高 21%比中山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,120 萬
+2%
2026 年推估1,140 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 93 萬/坪總 1,050 萬 2026-04-21 10F/12F 2房1廳1衛 · 19 坪 94.7 萬/坪總 1,800 萬 2025-11-30 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.86 坪 90.1 萬/坪總 978 萬 2025-09-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 89.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-04-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 80.7 萬/坪總 1,065 萬 2023-08-06 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 75.3 萬/坪總 860 萬 2022-08-10 12F/12F 1房2廳1衛 · 26.74 坪 74.3 萬/坪總 1,850 萬 2021-01-19 3F/12F 1房2廳1衛 · 11.58 坪 70 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。