臺北市中山區新生北路一段81號12F/12F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 74.3 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物14.6 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 長安段三小段 714 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 70
新生北路一段中位 64.1
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 6%比新生北路一段中位 高 16%比中山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+14%
2026 年推估2,116 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。