臺北市北投區北投路一段55號16F/19F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,878 萬 62.9 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物23.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 奇岩段五小段 656 地號
價格拆解
成交總價2,878 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 62
北投路一段中位 61.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 1%比北投路一段中位 高 2%比北投區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,878 萬
+15%
2026 年推估3,296 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。