臺北市大同區南京西路103號8F/11F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 91.1 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物7.34 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 圓環段三小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 77.3
南京西路中位 69.4
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 18%比南京西路中位 高 31%比大同區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,118 萬
+12%
2026 年推估1,250 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。