臺北市松山區北寧路20號7F/10F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 141 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物10.38 坪
公設比39.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 美仁段二小段 859 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 141 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141 萬/坪
本筆成交 141
本棟中位 104.6
北寧路中位 102
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 35%比北寧路中位 高 38%比松山區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+0%
2026 年推估3,190 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.2 坪 116.5 萬/坪總 4,100 萬 2024-02-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 113.2 萬/坪總 3,460 萬 2022-03-05 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 110.6 萬/坪總 3,388 萬 2021-09-22 7F/10F 1房1廳1衛 · 27.88 坪 109.9 萬/坪總 2,515 萬 2021-03-20 3F/10F 1房1廳1衛 · 35.31 坪 80.8 萬/坪總 2,852 萬 2016-07-13 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.2 坪 95.5 萬/坪總 3,360 萬 2015-01-27 4F/10F 1房1廳1衛 · 35.31 坪 103 萬/坪總 3,166 萬 2015-01-27 2F/10F 1房1廳1衛 · 35.81 坪 94.8 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。