臺北市松山區北寧路20號5F/10F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 113.2 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物14.39 坪
公設比37.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 美仁段二小段 859 地號
價格拆解
成交總價3,460 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 113.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.2 萬/坪
本筆成交 113.2
本棟中位 104.6
北寧路中位 102
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 8%比北寧路中位 高 11%比松山區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,460 萬
+0%
2026 年推估3,449 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.2 坪 116.5 萬/坪總 4,100 萬 2024-08-14 7F/10F 1房2廳1衛 · 27.88 坪 141 萬/坪總 3,200 萬 2022-03-05 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 110.6 萬/坪總 3,388 萬 2021-09-22 7F/10F 1房1廳1衛 · 27.88 坪 109.9 萬/坪總 2,515 萬 2021-03-20 3F/10F 1房1廳1衛 · 35.31 坪 80.8 萬/坪總 2,852 萬 2016-07-13 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.2 坪 95.5 萬/坪總 3,360 萬 2015-01-27 4F/10F 1房1廳1衛 · 35.31 坪 103 萬/坪總 3,166 萬 2015-01-27 2F/10F 1房1廳1衛 · 35.81 坪 94.8 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。