臺北市松山區北寧路20號4F/10F
2015-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,166 萬 103 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物14.39 坪
公設比49.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 美仁段二小段 859 地號
價格拆解
成交總價3,166 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,936 萬
單價 103 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103 萬/坪
本筆成交 103
本棟中位 104.6
北寧路中位 102
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 2%比北寧路中位 高 1%比松山區 2015 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,349 萬
每月月付87,995 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。