臺北市中正區南海路46號5F/7F
2015-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 62.5 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物13.43 坪
公設比55.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 南海段四小段 427 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 82.7
南海路中位 71.1
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 24%比南海路中位 低 12%比中正區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。