臺北市文山區辛亥路六段31號10F/14F
2016-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 54.8 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物15.58 坪
公設比54.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪39 坪
土地坐落 華興段二小段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 53.1
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 3%比辛亥路六段中位 高 23%比文山區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 4F/14F 2房1廳1衛 · 39 坪 53.1 萬/坪總 2,070 萬 2023-08-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 69.1 萬/坪總 2,038 萬 2023-07-21 8F/14F 3房2廳1衛 · 66.01 坪 55.9 萬/坪總 3,688 萬 2023-04-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 71.7 萬/坪總 2,110 萬 2023-02-09 9F/14F 3房1廳1衛 · 39.08 坪 71.7 萬/坪總 2,110 萬 2022-06-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 65 萬/坪總 3,688 萬 2021-11-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 50.9 萬/坪總 1,985 萬 2020-02-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 66.01 坪 49.2 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。