臺北市中山區長春路15號5F/11F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,091 萬 57.3 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物40.33 坪
公設比17.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 40.33 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 中山段三小段 428 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.6
長春路中位 66.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 1%比長春路中位 低 14%比中山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,091 萬
+16%
2026 年推估3,582 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,473 萬
每月月付92,641 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。