臺北市中山區雙城街28巷1號9F/16F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 58.8 萬/坪 × 12.59 坪
權狀坪數12.59 坪
主建物7.81 坪
公設比26.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.59 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪12.59 坪
土地坐落 中山段一小段 304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 67.6
雙城街中位 67.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 13%比雙城街中位 低 13%比中山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+22%
2026 年推估903 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 12F/16F 5房2廳2衛 · 89.75 坪 67.6 萬/坪總 5,580 萬 2024-05-31 4F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 71.8 萬/坪總 2,800 萬 2023-12-18 14F/16F 2房1廳1衛 · 75.24 坪 68.5 萬/坪總 4,508 萬 2023-12-15 11F/16F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 73.1 萬/坪總 1,338 萬 2020-08-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 69.2 萬/坪總 2,700 萬 2019-07-20 10F/16F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 61.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 62.8 萬/坪總 2,450 萬 2019-05-05 7F/16F 2房1廳1衛 · 20.74 坪 63.7 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。