臺北市中山區雙城街28巷1號12F/16F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 67.6 萬/坪 × 89.75 坪
權狀坪數89.75 坪
主建物51.46 坪
公設比27%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 89.75 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 38.29 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪89.75 坪
土地坐落 中山段一小段 304 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,580 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,180 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
雙城街中位 67.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比雙城街中位 高 0%比中山區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,580 萬
+2%
2026 年推估5,684 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,144 萬
每月月付155,251 元
30 年總利息1,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 4F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 71.8 萬/坪總 2,800 萬 2023-12-18 14F/16F 2房1廳1衛 · 75.24 坪 68.5 萬/坪總 4,508 萬 2023-12-15 11F/16F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 73.1 萬/坪總 1,338 萬 2020-08-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 69.2 萬/坪總 2,700 萬 2019-07-20 10F/16F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 61.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 62.8 萬/坪總 2,450 萬 2019-05-05 7F/16F 2房1廳1衛 · 20.74 坪 63.7 萬/坪總 1,320 萬 2018-07-06 9F/16F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 58.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。