臺北市中山區雙城街28巷1號4F/16F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 71.8 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物26.19 坪
公設比28.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪39 坪
土地坐落 中山段一小段 304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 67.6
雙城街中位 67.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 6%比雙城街中位 高 7%比中山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+2%
2026 年推估2,849 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 12F/16F 5房2廳2衛 · 89.75 坪 67.6 萬/坪總 5,580 萬 2023-12-18 14F/16F 2房1廳1衛 · 75.24 坪 68.5 萬/坪總 4,508 萬 2023-12-15 11F/16F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 73.1 萬/坪總 1,338 萬 2020-08-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 69.2 萬/坪總 2,700 萬 2019-07-20 10F/16F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 61.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 62.8 萬/坪總 2,450 萬 2019-05-05 7F/16F 2房1廳1衛 · 20.74 坪 63.7 萬/坪總 1,320 萬 2018-07-06 9F/16F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 58.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。