臺北市士林區德行東路108號2F/14F
2015-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,200 萬 60.7 萬/坪 × 102.15 坪
權狀坪數102.15 坪
主建物38.77 坪
公設比57.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 102.15 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 63.38 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪102.15 坪
土地坐落 芝山段二小段 33 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 81.3
德行東路中位 61.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 25%比德行東路中位 低 2%比士林區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。