臺北市士林區德行東路108號1F/14F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,380 萬 176.9 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物21.56 坪
公設比20%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 芝山段二小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 176.9 萬/坪
本筆成交 176.9
本棟中位 81.3
德行東路中位 61.8
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 118%比德行東路中位 高 186%比士林區 2024 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,380 萬
+1%
2026 年推估5,425 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：店面雙方同意公契立約日9/15
同址其他成交（8 筆）
2022-05-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 77.71 坪 96 萬/坪總 6,550 萬 2021-04-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 77.71 坪 79 萬/坪總 6,138 萬 2021-01-14 13F/14F 1房2廳2衛 · 102.87 坪 78.6 萬/坪總 6,539 萬 2017-10-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 77.71 坪 89.1 萬/坪總 6,100 萬 2015-09-23 3F/14F 2房2廳2衛 · 90.29 坪 62 萬/坪總 5,600 萬 2015-09-08 9F/14F 4房2廳2衛 · 80.75 坪 81.3 萬/坪總 6,568 萬 2015-08-12 2F/14F 0房2廳2衛 · 102.15 坪 60.7 萬/坪總 6,200 萬 2014-10-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 77.71 坪 83.7 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。