臺北市士林區德行東路108號7F/14F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,550 萬 96 萬/坪 × 77.71 坪
權狀坪數77.71 坪
主建物38.77 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.71 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 38.94 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪77.71 坪
土地坐落 芝山段二小段 33 地號
價格拆解
成交總價6,550 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 81.3
德行東路中位 61.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 18%比德行東路中位 高 55%比士林區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,550 萬
+5%
2026 年推估6,903 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 1F/14F 0房0廳0衛 · 30.41 坪 176.9 萬/坪總 5,380 萬 2021-04-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 77.71 坪 79 萬/坪總 6,138 萬 2021-01-14 13F/14F 1房2廳2衛 · 102.87 坪 78.6 萬/坪總 6,539 萬 2017-10-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 77.71 坪 89.1 萬/坪總 6,100 萬 2015-09-23 3F/14F 2房2廳2衛 · 90.29 坪 62 萬/坪總 5,600 萬 2015-09-08 9F/14F 4房2廳2衛 · 80.75 坪 81.3 萬/坪總 6,568 萬 2015-08-12 2F/14F 0房2廳2衛 · 102.15 坪 60.7 萬/坪總 6,200 萬 2014-10-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 77.71 坪 83.7 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。