臺北市內湖區成功路五段420巷17之5號6F/11F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 92 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物25.86 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 東湖段八小段 14 地號
價格拆解
成交總價3,530 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 92 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 69.9
成功路五段中位 65.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 32%比成功路五段中位 高 41%比內湖區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,530 萬
-1%
2026 年推估3,501 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.94 坪 79.1 萬/坪總 3,790 萬 2023-03-11 9F/11F 4房2廳2衛 · 45.29 坪 69.1 萬/坪總 3,130 萬 2022-01-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 84.7 萬/坪總 3,400 萬 2021-11-25 7F/11F 4房2廳2衛 · 47.94 坪 69 萬/坪總 3,308 萬 2020-06-12 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.94 坪 69.9 萬/坪總 2,850 萬 2019-04-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 66.3 萬/坪總 2,468 萬 2015-04-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 58.4 萬/坪總 2,800 萬 2013-06-13 1F/11F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 58.6 萬/坪總 2,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。