臺北市內湖區成功路五段420巷17之5號4F/11F
2019-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,468 萬 66.3 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物25.86 坪
公設比21.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 東湖段八小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 69.9
成功路五段中位 65.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 5%比成功路五段中位 高 2%比內湖區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,468 萬
+19%
2026 年推估2,946 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.94 坪 79.1 萬/坪總 3,790 萬 2025-10-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 92 萬/坪總 3,530 萬 2023-03-11 9F/11F 4房2廳2衛 · 45.29 坪 69.1 萬/坪總 3,130 萬 2022-01-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 84.7 萬/坪總 3,400 萬 2021-11-25 7F/11F 4房2廳2衛 · 47.94 坪 69 萬/坪總 3,308 萬 2020-06-12 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.94 坪 69.9 萬/坪總 2,850 萬 2015-04-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 58.4 萬/坪總 2,800 萬 2013-06-13 1F/11F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 58.6 萬/坪總 2,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。