臺北市信義區忠孝東路四段561之1號4F/24F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 21,600 萬 191.5 萬/坪 × 135.63 坪
權狀坪數135.63 坪
主建物63.51 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 135.63 坪
└ 主建物 63.51 坪
└ 公設等 72.12 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪135.63 坪
土地坐落 逸仙段二小段 564 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價21,600 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價20,960 萬
單價 191.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 191.5 萬/坪
本筆成交 191.5
本棟中位 171.7
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 12%比忠孝東路四段中位 高 113%比信義區 2018 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交21,600 萬
+26%
2026 年推估27,228 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,192 萬
貸款（8 成）16,768 萬
每月月付628,197 元
30 年總利息5,847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（640 萬）
備註：1.本案為預售2.二車位未拆分單價
同址其他成交（7 筆）
2022-04-26 9F/24F 0房0廳0衛 · 150.21 坪 171.7 萬/坪總 20,000 萬 2022-03-23 5F/24F 0房0廳0衛 · 137.12 坪 179.2 萬/坪總 20,500 萬 2022-03-16 10F/24F 0房0廳0衛 · 113.6 坪 169.1 萬/坪總 15,288 萬 2022-01-25 6F/24F 0房0廳0衛 · 137.12 坪 164.5 萬/坪總 18,968 萬 2022-01-24 7F/24F 0房0廳0衛 · 137.12 坪 168.1 萬/坪總 19,300 萬 2021-09-10 8F/24F 0房0廳0衛 · 137.12 坪 183.3 萬/坪總 20,980 萬 2021-07-20 3F/24F 0房0廳0衛 · 137.12 坪 164 萬/坪總 18,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。