臺北市信義區忠孝東路四段561之1號10F/24F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 15,288 萬 169.1 萬/坪 × 113.6 坪
權狀坪數113.6 坪
主建物51.27 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 113.6 坪
└ 主建物 51.27 坪
└ 公設等 62.33 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪113.6 坪
土地坐落 逸仙段二小段 564 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價15,288 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價14,778 萬
單價 169.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 169.1 萬/坪
本筆成交 169.1
本棟中位 171.7
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 2%比忠孝東路四段中位 高 88%比信義區 2022 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,288 萬
+6%
2026 年推估16,183 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,956 萬
貸款（8 成）11,822 萬
每月月付442,915 元
30 年總利息4,123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：二個停車位未拆分單價
同址其他成交（7 筆）
2022-04-26 9F/24F 0房0廳0衛 · 150.21 坪 171.7 萬/坪總 20,000 萬 2022-03-23 5F/24F 0房0廳0衛 · 137.12 坪 179.2 萬/坪總 20,500 萬 2022-01-25 6F/24F 0房0廳0衛 · 137.12 坪 164.5 萬/坪總 18,968 萬 2022-01-24 7F/24F 0房0廳0衛 · 137.12 坪 168.1 萬/坪總 19,300 萬 2021-09-10 8F/24F 0房0廳0衛 · 137.12 坪 183.3 萬/坪總 20,980 萬 2021-07-20 3F/24F 0房0廳0衛 · 137.12 坪 164 萬/坪總 18,800 萬 2018-12-21 4F/24F 0房0廳0衛 · 135.63 坪 191.5 萬/坪總 21,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。