臺北市萬華區長沙街二段91號7F/22F
2016-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 44.3 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物16.56 坪
公設比35%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 漢中段一小段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 50.8
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 13%比長沙街二段中位 低 23%比萬華區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。