臺北市北投區三合街二段452號10F/18F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 66.2 萬/坪 × 14.95 坪
權狀坪數14.95 坪
主建物9.1 坪
公設比30.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.95 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪14.95 坪
土地坐落 奇岩段四小段 273 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 60.2
三合街二段中位 60.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 10%比三合街二段中位 高 10%比北投區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+22%
2026 年推估1,206 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-03 10F/18F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 60.2 萬/坪總 900 萬 2019-01-04 14F/18F 2房1廳1衛 · 19.94 坪 54.2 萬/坪總 1,080 萬 2016-05-08 2房2廳1衛 · 19.15 坪 59 萬/坪總 1,130 萬 2015-10-10 2房2廳1衛 · 19.15 坪 54.6 萬/坪總 1,045 萬 2015-08-30 2房1廳1衛 · 19.94 坪 54.6 萬/坪總 1,088 萬 2014-07-05 13F/18F 2房1廳1衛 · 14.95 坪 63.9 萬/坪總 955 萬 2013-07-06 11F/18F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 63.7 萬/坪總 1,220 萬 2013-03-15 2房1廳1衛 · 19.15 坪 50.2 萬/坪總 961 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。