臺北市北投區三合街二段452號17F/18F
2026-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 75.6 萬/坪 × 23.53 坪
權狀坪數23.53 坪
主建物12.79 坪
公設比38.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.53 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪23.53 坪
土地坐落 奇岩段四小段 273 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 60.2
三合街二段中位 60.2
北投區 2026 年中位 63
比本棟中位 高 26%比三合街二段中位 高 26%比北投區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：內梯增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；夾層；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。