臺北市中正區南昌路一段24巷7號6F/7F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 123.6 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物8.49 坪
公設比33.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 南海段四小段 414 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 123.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.6 萬/坪
本筆成交 123.6
本棟中位 104.2
南昌路一段中位 93.4
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 19%比南昌路一段中位 高 32%比中正區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,280 萬
+18%
2026 年推估2,697 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-12-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.4 坪 86.7 萬/坪總 1,768 萬 2019-04-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 93.4 萬/坪總 1,910 萬 2016-06-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 94.1 萬/坪總 958 萬 2014-11-16 7F/7F 2房1廳1衛 · 13.68 坪 104.2 萬/坪總 1,425 萬 2014-04-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 99 萬/坪總 1,350 萬 2014-01-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 107.8 萬/坪總 1,530 萬 2013-03-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 100.2 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。