臺北市中正區南昌路一段24巷7號2F/7F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 86.7 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物8.32 坪
公設比30.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 南海段四小段 414 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 104.2
南昌路一段中位 93.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 17%比南昌路一段中位 低 7%比中正區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,768 萬
+34%
2026 年推估2,362 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。