臺北市文山區指南路三段54號9F/10F
2013-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,605 萬 35 萬/坪 × 74.53 坪
權狀坪數74.53 坪
主建物38.13 坪
公設比43.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.53 坪
└ 主建物 38.13 坪
└ 公設等 36.4 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪74.53 坪
土地坐落 政大段二小段 428 地號
價格拆解
成交總價2,605 萬
扣車位後房價2,605 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.4
指南路三段中位 48.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比指南路三段中位 低 28%比文山區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,084 萬
每月月付78,075 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。