臺北市南港區成福路194巷6號6F/9F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 84.8 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物8.94 坪
公設比35.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 新光段三小段 152 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 69.9
成福路中位 66
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 21%比成福路中位 高 28%比南港區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+11%
2026 年推估2,092 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 6F/9F 2房1廳1衛 · 27.43 坪 88.9 萬/坪總 2,088 萬 2026-01-17 6F/9F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 86.7 萬/坪總 1,830 萬 2024-04-29 9F/9F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 116.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-19 3F/9F 2房1廳1衛 · 21.3 坪 80.3 萬/坪總 1,710 萬 2023-08-10 7F/9F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 75.8 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-13 6F/9F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 78.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-25 3F/9F 1房1廳1衛 · 21.3 坪 78.3 萬/坪總 1,570 萬 2022-08-26 2F/9F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 73.6 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。