臺北市南港區成福路194巷6號6F/9F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 88.9 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物8.93 坪
公設比35.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 新光段三小段 152 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 88.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 69.9
成福路中位 66
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 27%比成福路中位 高 35%比南港區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：夾層增建雨遮外移其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。