臺北市北投區復興四路30號3F/7F

2024-01-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,370 萬 61.3 萬/坪 × 22.34 坪

權狀坪數22.34 坪

主建物11.81 坪

公設比40.4%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 22.34 坪

└ 主建物 11.81 坪

└ 公設等 10.53 坪

土地持分 4.14 坪

0 坪22.34 坪

土地坐落 開明段一小段 477 地號

價格拆解

成交總價1,370 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價1,210 萬

單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪

本筆成交 61.3

本棟中位 61.3

復興四路中位 45.4

北投區 2024 年中位 62.1

比本棟中位高 0%比復興四路中位高 35%比北投區 2024 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,370 萬

+3%

2026 年推估1,406 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）242 萬

貸款（8 成）968 萬

每月月付36,265 元

30 年總利息338 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（160 萬）

備註：夾層；

同址其他成交（3 筆）

2017-03-27 3房2廳2衛 · 65.51 坪 50.4 萬/坪總 3,300 萬 2014-03-30 4F/7F 1房2廳1衛 · 22.41 坪 51.3 萬/坪總 1,150 萬 2013-12-26 6F/7F 2房1廳1衛 · 22 坪 48.2 萬/坪總 1,060 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

復興四路89巷10號 32.7 萬/坪復興四路12巷3之6號 36.3 萬/坪復興四路12巷9號 58.5 萬/坪復興四路9號 60.9 萬/坪復興四路28號 54.2 萬/坪復興四路20之3號 43.5 萬/坪復興四路12巷11號 38 萬/坪復興四路12巷3之1號 35 萬/坪復興四路12巷10號 42.8 萬/坪復興四路36號 56.1 萬/坪復興四路32號 48.2 萬/坪復興四路105巷2之5號 45.4 萬/坪復興四路7號 47.9 萬/坪復興四路95之1號 52.8 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。