臺北市萬華區貴陽街二段39號14F/19F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,275 萬 79.3 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物25.13 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 72.8
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 9%比貴陽街二段中位 高 19%比萬華區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,275 萬
+22%
2026 年推估3,987 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,620 萬
每月月付98,156 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。