臺北市大同區華陰街79號5F/13F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,598 萬 83.5 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物14.23 坪
公設比44.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 市府段一小段 833 地號
價格拆解
成交總價2,598 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,448 萬
單價 83.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 62.5
華陰街中位 72
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 34%比華陰街中位 高 16%比大同區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,598 萬
+19%
2026 年推估3,084 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,958 萬
每月月付73,370 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 3F/13F 2房2廳2衛 · 48.98 坪 96.4 萬/坪總 4,350 萬 2024-05-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 91.9 萬/坪總 2,860 萬 2023-12-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 82.2 萬/坪總 2,700 萬 2023-08-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 85.4 萬/坪總 5,148 萬 2023-06-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 82.6 萬/坪總 4,100 萬 2021-11-01 12F/13F 2房2廳2衛 · 42.32 坪 87.4 萬/坪總 3,700 萬 2021-09-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 85.6 萬/坪總 3,700 萬 2021-08-15 8F/13F 1房2廳2衛 · 47.08 坪 79.6 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。