臺北市大同區華陰街79號11F/13F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,148 萬 85.4 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物29.1 坪
公設比41.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 31.15 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 市府段一小段 833 地號
價格拆解
成交總價5,148 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,898 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 62.5
華陰街中位 72
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 37%比華陰街中位 高 19%比大同區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,148 萬
+10%
2026 年推估5,686 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,918 萬
每月月付146,799 元
30 年總利息1,366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 3F/13F 2房2廳2衛 · 48.98 坪 96.4 萬/坪總 4,350 萬 2024-05-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 91.9 萬/坪總 2,860 萬 2023-12-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 82.2 萬/坪總 2,700 萬 2023-06-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 82.6 萬/坪總 4,100 萬 2022-07-11 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.11 坪 83.5 萬/坪總 2,598 萬 2021-11-01 12F/13F 2房2廳2衛 · 42.32 坪 87.4 萬/坪總 3,700 萬 2021-09-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 85.6 萬/坪總 3,700 萬 2021-08-15 8F/13F 1房2廳2衛 · 47.08 坪 79.6 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。