臺北市中山區南京東路二段132號9F/12F
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 14,088 萬 96.9 萬/坪 × 151.26 坪
權狀坪數151.26 坪
主建物122.85 坪
公設比13.7%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 151.26 坪
└ 主建物 122.85 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪151.26 坪
土地坐落 長安段三小段 372 地號
價格拆解
成交總價14,088 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價13,788 萬
單價 96.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 94.7
南京東路二段中位 89.3
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 2%比南京東路二段中位 高 9%比中山區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交14,088 萬
+2%
2026 年推估14,317 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,758 萬
貸款（8 成）11,030 萬
每月月付413,243 元
30 年總利息3,846 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。