臺北市中山區南京東路二段132號8F/12F
2013-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 27,780 萬 86.7 萬/坪 × 320.41 坪
權狀坪數320.41 坪
主建物238.88 坪
公設比25.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 320.41 坪
└ 主建物 238.88 坪
└ 公設等 81.53 坪
土地持分 27.66 坪
0 坪320.41 坪
土地坐落 長安段三小段 372 地號
價格拆解
成交總價27,780 萬
扣車位後房價27,780 萬
單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 94.7
南京東路二段中位 89.3
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 8%比南京東路二段中位 低 3%比中山區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,556 萬
貸款（8 成）22,224 萬
每月月付832,600 元
30 年總利息7,750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房2廳2衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物：部分梯間更改為室內使用. 本案共六戶，8樓一戶和9樓五戶打通
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。