臺北市信義區永吉路185號2F/12F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,218 萬 58 萬/坪 × 72.69 坪
權狀坪數72.69 坪
主建物64.83 坪
公設比8.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 72.69 坪
└ 主建物 64.83 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪72.69 坪
土地坐落 虎林段四小段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 66.4
永吉路中位 80.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 13%比永吉路中位 低 28%比信義區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,218 萬
+3%
2026 年推估4,350 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,374 萬
每月月付126,419 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳5衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 19 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 74.1 萬/坪總 2,220 萬 2023-03-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 25.77 坪 76.1 萬/坪總 1,960 萬 2023-02-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 77.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-03-10 8F/12F 3房2廳3衛 · 50.77 坪 57.1 萬/坪總 2,900 萬 2017-12-18 8F/12F 3房2廳3衛 · 50.76 坪 59.1 萬/坪總 3,000 萬 2017-11-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 65.5 萬/坪總 1,900 萬 2015-12-30 8F/12F 3房2廳1衛 · 30.86 坪 66.4 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。