臺北市信義區永吉路185號12F/12F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 74.1 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物24.9 坪
公設比8.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 虎林段四小段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 66.4
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 12%比永吉路中位 低 8%比信義區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,220 萬
+8%
2026 年推估2,404 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 19 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-17 2F/12F 2房3廳5衛 · 72.69 坪 58 萬/坪總 4,218 萬 2023-03-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 25.77 坪 76.1 萬/坪總 1,960 萬 2023-02-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 77.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-03-10 8F/12F 3房2廳3衛 · 50.77 坪 57.1 萬/坪總 2,900 萬 2017-12-18 8F/12F 3房2廳3衛 · 50.76 坪 59.1 萬/坪總 3,000 萬 2017-11-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 65.5 萬/坪總 1,900 萬 2015-12-30 8F/12F 3房2廳1衛 · 30.86 坪 66.4 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。